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Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung um die Sie viele beneiden werden!
Einmal in der Wohnung gewesen, lässt einen der gigantische Ausblick über Gießen nicht mehr los. Sie werden einen Weitblick von Ihrem schönen Balkon genießen können, den es so nur selten in Gießen zu sehen gibt. Das schönste dabei ist, dass Sie trotz des Fernblickes mitten in der Stadt wohnen. Kurze Wege, egal welche Besorgungen Sie machen möchten, sind Ihnen mit dieser Wohnung sicher. Der Seltersweg, die Autobahnauffahrt zu A485/ A45/ A5, die Uniklinik und das Schiffenberger Tal – all das befindet sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren Traum von einer Stadtwohnung!
Da sich die Fernwärmeübergabestation in der Wohnung befindet, rechnen Sie die Heiz- und Wasserkosten direkt mit den Stadtwerken Gießen ab. Dies sorgt für maximale Transparenz beim Energieverbrauch. Die angegebenen Nebenkosten enthalten daher nicht die Heiz – und Warmwasserkosten.
Die Highlights dieses Angebotes in der Übersicht:
– Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen
– Großzügige Grundrissgestaltung
– Praktischer Wohn-/Essbereich
– Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten
– Waschmaschinenanschluss im Keller
– Ein Tiefgaragenstellplatz (für € 75,- pro Monat; zwingend anzumieten)
– Separater Kellerraum
– Hausmeisterservice für Außenanlagenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung
Der Eigentümer strebt eine langfristige Vermietung an, daher beträgt die Mindestmietzeit 2 Jahre.
Da sich die Fernwärmeübergabestation in der Wohnung befindet, rechnen Sie die Heiz- und Wasserkosten direkt mit den Stadtwerken Gießen ab. Dies sorgt für maximale Transparenz beim Energieverbrauch. Die angegebenen Nebenkosten enthalten daher nicht die Heiz – und Warmwasserkosten.
EnEV: Art: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 60,1 kWh/m²xa, Primärenergiebedarf: 25,4 kWh/m²xa, Energieträger: Fernwärme, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse: B.
Sie haben Rückfragen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über das jeweilige Kontaktformular!
Ihre Vanessa Schaffer
schaffer@iwes24.de
Gießen, Aulweg 94.
Genießen Sie die gute Infrastruktur und das breit gefächerte Angebot der Gießener Innenstadt.
Verbinden Sie Alltägliches, wie einen Einkauf auf dem Wochenmarkt, mit einem Spaziergang durch den Seltersweg, einem Aufenthalt im botanischen Garten oder dem Theaterpark.
Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte finden Sie in direkter Umgebung.
Für die abendliche Rahmengestaltung ist ebenfalls gesorgt, so sind das Stadttheater, diverse Kinos, Cafés und der Seltersweg bequem zu erreichen.
Die Autobahnanbindung an die A5 und die A45 ist in weniger als 10 Minuten erreicht und sorgt für die heutzutage so wichtige Mobilität. Für Pendler bietet dieses Angebot optimale Anbindungen an Bus und Bahn. So finden Sie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
– Parkettboden im Wohnraum
– Moderne Fliesen im Badezimmer und Abstellraum
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
– SAT-TV Anschluss
– Personenaufzug
– Gegensprechanlage
– Balkon mit Echtholz – Dielen
– 3 – fach verglaste Fenster
Besichtigungstermine sind nach Angabe der vollständigen Kontaktdaten per E-Mail zu vereinbaren (schaffer@iwes24.de)
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Auch Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich für eine Marktpreiseinschätzung an!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
I.W.E.S. Gruppe
0641 – 9 66 07 66 / info@iwes24.de
ÖFFNUNGSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 12:30
und 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 08:30 bis 12:30 Uhr
