Buseck – I.W.E.S. Gruppe

Kapitalanleger aufgepasst!

Möglichkeit der degressiven AfA in Höhe von 5 %

DEGRESSIVE AFA - 5 PROZENT, 6 JAHRE!

Die Bundesregierung hat mit dem Wachstumschancengesetz vorgeschlagen, eine degressive AfA (Absetzung für Abnutzung) für neu errichtete Wohngebäude rückwirkend zum 1. Oktober einzuführen. Die degressive Abschreibung fördert eine spürbar schnellere Refinanzierung von getätigten Investitionen. Sie schafft über diesen Mechanismus Investitionsanreize, die zur Stabilisierung der Bauwirtschaft beitragen werden. Die degressive AfA ergänzt die Erhöhung der linearen AfA von zwei auf drei Prozent. Der Bundesrat hat in seiner Sitzung am 22. März 2024 einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zum Wachstumschancengesetz zugestimmt. Dieser sieht die Einführung einer degressiven AfA in Höhe von fünf Prozent für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von sechs Jahren vor.

Das Hinzuziehen eines Steuerberaters/einer Steuerberaterin oder WirtschaftsprüferIn empfehlen wir Ihnen in jedem Fall. Die persönliche steuerliche Situation ist immer individuell und muss daher gesondert durch einen Experten betrachtet werden.

zentrumsnah – barrierefrei – energieeffizient

Ihre Neubau Eigentumswohnung in Großen – Buseck!

28 Wohnungen auf vier Etagen

In zwei Gebäudeteilen (A & B) entstehen 2 – bis 4 – Zimmer Wohnungen mit einer Größe von 42m² bis 114m². Alle Wohnungen werden barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgeführt und verfügen über eine moderne Ausstattung. Die funktionalen Grundrisse werden durch hochwertige Baumaterialien ergänzt.
Unter Anderem wird jede Wohnung mit Echtholzparkett, modernen Fliesen, 3 – fach verglasten Kunststofffenstern, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung ausgestattet.
In unmittelbarer Nähe zu den Gebäuden errichten wir Stellplätze, die auf Wunsch mit E-Ladesäulen ausgestattet werden können. Die Stellplätze werden den einzelnen Wohnungen festzugeordnet und ersparen Ihnen lästiges Parkplatzsuchen! Fahrräder können an ausreichend innenliegenden Fahrradabstellplätzen abgestellt werden.
Um die zukünftigen Nebenkosten gering zu halten, legen wir Wert auf eine energieeffiziente Bauweise. Das begrünte Flachdach wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch Erd – und Fernwärme.

verfügbare Wohnungen

Energieeffizient

Wir setzen auf eine durchdachte Planung und die Integration von energieeffizienten Lösungen, um nicht nur die Umwelt zu schonen, sondern auch den Bewohnern langfristige Einsparungen bei den Energiekosten zu ermöglichen.

Förderfähig

Wir bauen nach den Vorgaben des KfW-40-Standards.

PV-Anlage

Das begrünte Flachdach wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Lage

Großen-Buseck kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung und einer gut entwickelten Infrastruktur. Diese ideale Verbindung spricht Menschen an, die das Beste aus beiden Welten suchen und hohe Lebensqualität schätzen.

Die Gemeinde liegt eingebettet in die malerische Landschaft Mittelhessens und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Gießen. Dadurch bietet Großen-Buseck die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die günstige Anbindung an Autobahnen und das Schienennetz erleichtert sowohl den Berufsverkehr als auch Ausflüge in die umliegenden Städte.

Die vielfältige Infrastruktur der Gemeinde deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, mit leicht erreichbaren Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern. Zudem punktet Großen-Buseck mit einer ausgezeichneten Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht.

Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks, Radwege und Wanderpfade laden zu Aktivitäten im Freien ein. Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten Möglichkeiten zur Integration und Teilnahme.

PKW-Fahrtzeiten (in Minuten)

Reiskirchen

Gießen

Grünberg

Wetzlar

Friedberg

Frankfurt

zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten (3 Minuten), Bushaltestelle (8 Minuten), Stadtzentrum (21 Minuten), Bahnhof Buseck (15 Minuten mit dem Bus), Kindertagesstätte (1km), Grundschule (3,9 km), Gesamtschule (2,2km), Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Spieltplatz, etc.) weniger als 2km