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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Im Neubaugebiet in Großen Buseck, unterhalb des REWE- und Aldi-Marktes, wird im 1. Quartal 2026 ein imposantes Neubauprojekt fertiggestellt, welches Ihnen einen imposanten Panoramablick über Buseck selbst und die angrenzenden Wiesen und Felder bietet, aber dennoch zentral genug zur Innenstadt, der Autobahnauffahrt zur A5 und Dingen des täglichen Bedarfs liegt. Eine herausragende Wohnung mit vielen Alleinstellungsmerkmalen und tollem Wohnkomfort!
Die wichtigsten Merkmale dieses Angebots in der Übersicht:
– barrierefrei Zugang der Wohnung über einen Personenaufzug
– intelligente Architektur schafft viel Privatsphäre, auch auf der Dachterrasse
– lichtdurchfluteter und offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
– zwei helle Schlafzimmer
– geschmackvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
– fix & fertig bei Wohnungsübergabe: Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen
– hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Einbauküche, Glas-Duschkabine und Videogegensprechanlage
– großzügige Raumaufteilung mit großen Fensterflächen
– 2 PKW – Stellplätze (je €35,-/Monat)
– sehr geringe Nebenkosten dank energieeffizienter Bauweise und dem Mieterstrommodell der Stadtwerke Gießen
EnEV: B: 16 kWh/m²a, Erdwärme, Bj. 2026, A+.
Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Jonas Seibert
Bonhoeffer Straße 44, 35418 Buseck:
– Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi) in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar
– gute Anbindung an die Autobahn und Richtung Gießen/Reiskirchen
Großen-Buseck kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung und einer gut entwickelten Infrastruktur. Diese ideale Verbindung spricht Menschen an, die das Beste aus beiden Welten suchen und hohe Lebensqualität schätzen.
Die Gemeinde liegt eingebettet in die malerische Landschaft Mittelhessens und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Gießen. Dadurch bietet Großen-Buseck die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die günstige Anbindung an Autobahnen und das Schienennetz erleichtert sowohl den Berufsverkehr als auch Ausflüge in die umliegenden Städte.
Die vielfältige Infrastruktur der Gemeinde deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, mit leicht erreichbaren Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern. Zudem punktet Großen-Buseck mit einer ausgezeichneten Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht.
Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks, Radwege und Wanderpfade laden zu Aktivitäten im Freien ein. Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten Möglichkeiten zur Integration und Teilnahme.
zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten (3 Minuten), Bushaltestelle (8 Minuten), Stadtzentrum (21 Minuten), Bahnhof Buseck (15 Minuten mit dem Bus), Kindertagesstätte (1km), Grundschule (3,9 km), Gesamtschule (2,2km), Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Spielplatz, etc.) weniger als 2km
– Neubau aus 2026
– Personenaufzug
– weiße Wohnungseingangs – und Zimmertüren
– Videogegensprechanlage
– Echtholzparkett in allen Schlafräumen
– moderne Fliesen in den Wohnräumen, Badezimmern und im Abstellraum
– dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– nutzerunabhängige Wohnraumbelüftung
– moderne Sanitärgegenstände, hochwertige Duschkabine aus Echtglas
– großzügiger Balkon mit Edelstahlgeländer, satiniertem Glas und Echtholzdielen
– Fußbodenheizung
– KfW – 40 Standard, PV – Anlage und Mieterstrommodell der SWG
– 2 PKW – Stellplätze, fest zugeordnet
– Waschmaschinen – und Trockneranschluss im Bad der Wohnung
– separate Fahrradabstellräume im Gebäude
Exklusiv für Immobilieneigentümer:
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.
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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.