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In fußläufiger Entfernung zur Erfurter Altstadt bieten wir Ihnen diese solide Obergeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass Ihnen sowohl der Eigennutz als auch die Vermietung offen stehen.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
– gepflegtes 10-Parteien-Mehrfamilienhaus
– im 3. Obergeschoss rechts gelegen
– offene Küche inkl. Einbauküche
– schöner Balkon zum Innenhof
– helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– gut geschnittenes Schlafzimmer
– praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
– großer Kellerraum
– professionelle WEG- und Mietverwaltung
– Hausmeisterservice für Straßen- und Treppenhausreinigung und Winterdienst vorhanden
– ca. € 2.900,- Anteil (Stand 31.12.2021) an der Instandhaltungsrücklage
– vermietet ab 15.06.2023 für € 450,- Kaltmiete pro Monat
– nicht umlagefähige Nebenkosten laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. € 740,- pro Jahr
– dynamischer Vermietungsmarkt mit Potenzial
EnEV: V:119,9 kWh/m²a, Bj. 2000, Erdgas, D.
Sie wünschen weitere Informationen? Bitte nehmen Sie über das Immobilienportal Kontakt mit mir auf, damit ich Ihnen zunächst das ausführliche Exposé zusenden kann.
Wir bieten im Haus außerdem eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 38m² Wohnfläche zum Verkauf an.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Jonas Seibert
99086 Erfurt, Schapirostraße 1.
– Grundsubstanz Bj. ca. 1888; 2000 durch einen Bauträger kernsaniert
– heller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer und Flur
– weiße Fliesen in Bad und Küche
– schnelle Internetverbindung (bis zu 250 Mbit/s)
Exklusiv für Immobilieneigentümer:
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
I.W.E.S. Gruppe
0641 – 9 66 07 66 / info@iwes24.de
ÖFFNUNGSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 12:30
und 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 08:30 bis 12:30 Uhr
