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Wir bieten Ihnen hier zum Kauf eine leerstehende Eigentumswohnung in einem aus drei Parteien bestehenden Vorderhaus einer Gründerzeit-Villa der Darmstädter City an.
In der Villa ist nach Modernisierungen in 2005, 2011 und 2018 eine großzügige, exklusive und moderne Residenz für Studenten, Uni-Mitarbeiter und Pendler entstanden. Im repräsentativen Vorderhaus befindet sich im Hochparterre die leerstehende Eigentumswohnung, die zuletzt als Showroom/ Büro gewerblich genutzt wurde.
Die verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage in außergewöhnlichem Ambiente lädt zum Relaxen und zugleich zum Arbeiten und Lernen ein.
Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich über eine Hausverwaltung.
Insgesamt umfasst die Wohnungseigentümergemeinschaft neun Eigentumswohnungen und drei Eigentümer. Es können weitere fünf Eigentumswohnungen entweder einzeln oder im Paket hinzuerworben werden.
Energieausweis: V: 147,8 kWh/m²a, Erdgas E, Bj. 1900, Heizung Bj. 2024, E. Aufgrund der kürzlichen eingebauten, sparsamen, Brennwerttherme werden die Gasverbräuche vermutlich sinken und damit den Energiekennwert des Hauses verbessern.
Der Käufer hat bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision iHv. 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten (wirtschaftlichen) Kaufpreis inklusive etwaig mitverkaufter Einrichtungsgegenstände zu zahlen.
Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Jonas Seibert
Sehr günstige Verkehrslage. Darmstadt-City, ruhiger Standort, süd-westlich des Stadtkerns, nicht belastet durch Straßenverkehr, in der Nähe von zahlreichen Studentenwohnheimen und TH.
Stadtzentrum ca. 1 km
Einkaufsmöglichkeiten ca. 350 m
Restaurants ca. 100 m
Ärztliche Versorgung ca. 500 m
Apotheke ca. 150 m
Frankfurt Main Flughafen ca. 23 km
Frankfurt Main Innenstadt ca. 34 km
Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnhaltestelle ca. 100 m
Bushaltestelle ca. 500 m
Hauptbahnhof ca. 1,5 km
Autobahn (A5) ca. 4 km
Das Haus als auch die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zuletzt, Ende 2024, wurde die bestehende Gas-Zentralheizung durch ein moderne Brennwerttherme ersetzt. Das Haus ist massiv gemauert. Die Böden sind überwiegend mit Marmorfliesen belegt. Die Fenster sind alle isolierverglast.
Exklusiv für Immobilieneigentümer:
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.
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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Die I.W.E.S. 24 Service GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
I.W.E.S. Gruppe
0641 – 9 66 07 66 / info@iwes24.de
ÖFFNUNGSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 12:30
und 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 08:30 bis 12:30 Uhr
