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Sanierte 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und EBK in Lich-Langsdorf!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Oberstraße 2a
    35423 Lich
  • Miete zzgl. NK 720,00
  • Warmmiete 1.000,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution € 2.100,-
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab 01. Januar 2026
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 8077
I.W.E.S. 24 Service GmbH & Co. KG
Grünberger Straße 23, 35390 Gießen
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Immobilie

Mitten im Ortskern von Lich-Langsdorf steht ab dem 1. Januar 2026 eine vor wenigen Jahren kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Anmietung bereit. Freuen Sie sich auf eine moderne Wohnung!

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

– gepflegtes Mehrfamilienhaus
– im 1.OG gelegen
– zentraler Flur mit Zugang zu allen Zimmern
– separate Küche mit Einbauküche (kann gegen Abstandszahlung von der Vormieterin übernommen werden)
– gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
– drei helle Schlafzimmer (9, 10 und 12m²)
– modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– praktische Abstellkammer
– zusätzliche Abstellfläche in einem Raum im Erdgeschoss
– ein Parkplatz im Innenhof (€30,-/Monat)

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln entfällt die Maklerprovision für den Mieter.

Hinweis zum Mietvertrag: Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Es sind keine Haustiere gewünscht.

EnEV: V: 100kWh/m²a, Erdgas, Bj. 1994/ 2002, C.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Jonas Seibert

Lage

Lich-Langsdorf, Oberstraße 2a.

Direkt im Ort: Bahnanschluss Gießen-Gelnhausen, Grundschule, Kindergarten, uvm.

Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.

Ausstattung

– neuwertige Laminatfußböden in einem warmen Eicheton
– neuwertiges Badezimmer mit geschmackvollen Fliesen und Sanitärobjekten
– neuwertige, weiße Innentüren

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Exklusiv für Immobilieneigentümer:

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 02.05.2017
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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