Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus auf riesigem Grundstück mit vielen Möglichkeiten.

Eckdaten

Art Haus
Lage Niddaer Straße 11
35410 Hungen
Kaufpreis 380.000,00 €
Wohnfläche ca. 300 m²
Grundstück ca. 1.991 m²
Zimmer 11
Baujahr 1977
Nutzfläche ca. 140 m²
Etagenzahl 3
Denkmalschutzobjekt nein
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
Garagenanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
Bodenbelag Beton Fliesen Laminat Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID VS7828
Provision Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis nach Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.

I.W.E.S. 24 Service GmbH & Co. KG

Grünberger Straße 23, 35390 Gießen

seibert@iwes24.de

Vanessa Schaffer

+49 151 18248256 +49 641 9660766

Immobilie

+++Bitte nutzen Sie für die Erstkontaktaufnahme das Anfrageformular des Immobilienportals, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann.+++

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, riesigem Grundstück und angrenzenden Gebäuden in zentraler Lage von Hungen. Das Haus kann durchaus in zwei abgeschlossene Einheiten umgebaut und als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Nebengebäude, der große Keller und die Garagen bieten viel Platz und Abstellfläche. Das zweite auf dem Grundstück befindliche Objekt ist langjährig vermietet.

Die wichtigsten Merkmale in der Übersicht:

– Haupthaus aus 1930 mit Anbau in 1960 und 1977
– Errichtung des Satteldachs in 1996
– große, helle Räume
– Spielraum für Renovierungen und Sanierungen nach den eigenen Vorstellungen
– riesiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– Mischgebiet laut Bebauungsplan

Eine Grundschuld von 150.000€ bei der Postbank/DSL kann gegebenenfalls für 1,3% Zinsen vom Käufer übernommen werden.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Innenaufnahmen, Baupläne und Genehmigungen erhalten Sie auf Anfrage nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Ihre Vanessa Schaffer
0641-9660756
schaffer@iwes24.de

Lage

35410 Hungen (Kernstadt) Niddaer Straße 11

Ausstattung

– teilweise Nachtspeicheröfen, Zentralheizung, Wärmepumpen
– teilweise Fußbodenheizung
– doppeltverglaste Kunststofffenster, verschiedene Baujahre, u.a. 1977/2003
– teilweise elektrische Rollläden
– Elektrik teilweise modernisiert mit Vorbereitungen für eine komplette Erneuerung
– Wäscheschacht für Schmutzwäsche
– Betondecken
– Keller, Waschküche, Werkstatt, Garagen
– Ziegeldacheindeckung
– Balkon, Terrasse

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Anfragen für Besichtigungstermine oder Rückfragen zur Immobilie richten Sie gerne an

Vanessa Schaffer
E-Mail: schaffer@iwes24.de

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.