Nutzen Sie die Gelegenheit eine gut vermietete 2- Zimmerwohnung in beliebter Lage zu erwerben!
Der Bahnhof, S-Bahnanschluss und die Autobahn in Richtung Frankfurt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dennoch liegt die Wohnung in ruhiger Lage am Stadtrand von Friedberg.
Bitte lassen Sie mir eine schriftliche Anfrage zukommen, damit ich Ihnen zunächst das ausführliche Exposé mit allen Objektunterlagen zukommen lassen kann.
Die Highlights dieses Angebotes in der Übersicht:
– 61,5m² Wohnfläche
– helle Wohn- und Schlafräume mit separater Küche inkl. Einbauküche
– Mieteinnahme p.a. € 9.000,- inkl. PKW – Stellplatz
– Nicht auf den Mieter umlagefähige Kosten monatlich € 59,- zzgl. € 40,- Instandhaltungsrücklage
– Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung
– ruhiges Wohnumfeld, 8 Wohneinheiten
– moderne Ausstattung, gute Vermietungsmöglichkeit
Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 103 kWh/m²xa, Primärenergieverbrauch: 114 kWh/m²xa, Energieträger: Erdgas L, Baujahr 2003, Energieeffizienzklasse: D
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Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ihre Vanessa Schaffer
schaffer@iwes24.de
Wohnungen in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Friedberg (Hessen) bieten die perfekte Kombination aus Stadtnähe und natürlicher Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus, fernab vom Trubel der Innenstadt. Hier finden Bewohner eine grüne Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Friedberg liegt im Herzen von Hessen und begeistert mit einer malerischen Altstadt, historischen Bauwerken und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist man schnell in den benachbarten Städten wie Frankfurt am Main oder Bad Homburg. Die lebendige Stadt bietet sowohl urbanes Flair als auch Naherholungsmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und Parks.
Die Region um Friedberg (Hessen) ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Lebensqualität. Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, idyllischen Ortschaften und vielen Sehenswürdigkeiten ist die Umgebung ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nähe zum Taunus und zur Wetterau bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge in die Natur. Wer das Leben in einer lebendigen Kleinstadt schätzt und zugleich die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchte, ist hier genau richtig.
– gepflegtes 8 – Parteienhaus mit hellem Treppenhaus
– wertige Wohnungseingangstür
– Gegensprechanlage
– heller Laminatboden
– weiße Kunststofffenster mit Plissees, ohne Rollläden
– weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Faltwand zum Duschen, Oberlicht für Tageslicht und frische Luft
– separate Küche mit Oberlicht und moderner Einbauküche
– neuwertiger Balkonbelag aus 2025
– Blick ins Grüne
– PKW – Außenstellplatz im Innenhof
Besichtigungstermine können gerne über Frau Vanessa Schaffer per Mail an schaffer@iwes24.de vereinbart werden.
Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Auch Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich für eine Marktpreiseinschätzung an!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
I.W.E.S. Gruppe
0641 – 9 66 07 66 / info@iwes24.de
ÖFFNUNGSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 12:30
und 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 08:30 bis 12:30 Uhr
