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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon! Ohne Käuferprovision!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage In der Gasse 1
    35274 Kirchhain
  • Kaufpreis 249.900,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2023
  • Nutzfläche ca. 7
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 12.900,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 7809
I.W.E.S. 24 Service GmbH & Co. KG
Grünberger Straße 23, 35390 Gießen
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Immobilie

Im Ortskern im beliebten Kirchhainer Ortsteil Niederwald befindet sich diese moderne und großzügige Eigentumswohnung in einem ansprechendem Wohnumfeld. Es wurde bewusst Wert auf innovative Bau- und Energielösungen gelegt, um eine umweltfreundliche und zukunftsorientierte Wohnanlage zu schaffen.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

– Personenaufzug, der Sie bis auf Ihre Wohnebene bringt
– im 1. Obergeschoss gelegen
– großzügiger und offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Balkonaustritt
– geschmackvolles Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und großen Bewegungsflächen
– schönes und gut möblierbares Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
– sonniger 6,7m² großer Balkon mit tollem Blick
– barrierearme, teilweise auch barrierefreie Gestaltung der Wohnräume
– praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
– fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz (zusätzlich € 12.900,-) in unmittelbarer Nähe zum Eingang
– gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden und elektrischen Rollläden
– zukunftsweisende Bauweise mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Der Verkauf erfolgt für Sie als Käufer ohne Provision.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Jonas Seibert

Lage

35274 Kirchhain – Niederwald, In der Gasse 1a.

Niederwald ist einer von 12 Stadtteilen der Stadt Kirchhain in Mittelhessen. Mit rund 16.800 Einwohnern in der Kernstadt ist Kirchhain ein beliebter Wohnort nahe der Universitätsstadt Marburg. Neben einer direkten Anbindung an überregionale Verkehrswege wird den Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur geboten. Eine umfangreiche medizinische Versorgung, Kindertagesstätten, verschiedene Schulformen, Schwimmbäder, über 200 Vereine und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs machen Kirchhain für Jung und Alt zur attraktiven Wohnstadt!

Ausstattung

– weiße Zimmertüren, moderne Eingangstüren
– Gegensprechanlage
– Echtholz-Parkettboden
– moderne Fliesen
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Balkon mit Außenlampe und Außensteckdose
– Personenaufzug
– Stellplätze unmittelbar am Gebäude
– Abstellräume in den Wohnungen und im Nebengebäude

Die genaue Ausstattung der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die ich Ihnen gerne zukommen lasse. Sprechen Sie mich gerne an!

Keller Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Exklusiv für Immobilieneigentümer:

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 06.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 06.03.2034
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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