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Dieser gepflegte Einfamilienhaus-Bungalow am Ortsrand im schönen Licher Ortsteil Muschenheim steht ab sofort zum Verkauf.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
– in Massivbauweise erstellt
– Haupthaus Bj. 1977, Anbau Bj. 1999
– großzügiges Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Zimmern
– gemütliche, offene Wohnküche
– Tageslicht-Gäste-WC im Eingangsbereich
– Hauptbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
– vier gut möblierbare Schlafzimmer
– großzügiges Wohn-/Esszimmer mit hohen Decken und Blick in den Garten
– bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit in den Räumen
– sichtgeschützte Terrasse
– ins Haus integrierte Garage mit dahinterliegendem Heizungsraum
– schön angelegter Garten
EnEV: V: 173kWh/m²a, Öl, Bj. Haus 1977/1999, Bj. Heizung 1993, F.
Der Käufer hat bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision iHv. 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Schon vom Hessengeld gehört? Als Ersterwerber einer selbstgenutzten Immobilie erstattet Ihnen das Land Hessen die Grunderwerbssteuer! Die Förderung beträgt 10.000 Euro je Käufer (maximal 20.000 Euro) und 5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit in die Immobilie einzieht. Die Förderung wird bis zur Höhe der tatsächlich gezahlten Grunderwerbsteuer gewährt und in zehn gleichen Raten ausgezahlt. Die Grunderwerbssteuer beträgt im Falle eines Kaufes € 19.500,- (€ 325.000 x 6%). Die Grunderwerbssteuer wird also für alle (Ehe-)paare im Rahmen der Hessengeld-Förderung in voller Höhe vom Land Hessen erstattet. Worauf warten Sie also noch?
Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
35423 Lich-Muschenheim.
– Kindergarten im Ort
– Lich mit sehr guter Infrastruktur in 4km erreichbar
– Autobahnanschluss A45 in 5 Minuten erreichbar
– reges Vereinsleben
– eingebettet in die Natur mit schönen Rad- und Wanderwegen
Die Stadt Lich selbst ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich lädt zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.
– massiv gemauert mit 24cm Hohlblocksteinen, Anbau mit 30cm
– Ölzentralheizung mit 5000l Öltank (Erdtank) Bj. 1993 (Brenner zwischenzeitlich erneuert)
– doppeltverglaste Fenster
– Welleternitdach
Exklusiv für Immobilieneigentümer:
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.
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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung
Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
I.W.E.S. Gruppe
0641 – 9 66 07 66 / info@iwes24.de
ÖFFNUNGSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 12:30
und 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 08:30 bis 12:30 Uhr
