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Platz, Platz, Platz! Einfamilienhaus mit div. Nebengebäuden, Scheune und Kfz-Hebebühne!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 35447 Reiskirchen
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Wohnfläche ca. 151
  • Grundstück ca. 344
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1930
  • Nutzfläche ca. 318
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin kurzfristig bzw. nach Absprache
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7545
  • Provision 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
I.W.E.S. 24 Service GmbH & Co. KG
Grünberger Straße 23, 35390 Gießen
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Immobilie

+++ Zur Erstkontaktaufnahme bitte ich Sie mich über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu kontaktieren, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann +++

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit riesigen Nebenflächen und überdachtem Innenhof im Reiskirchener Ortsteil Hattenrod. Nah zu Wiesen und Feldern gelegen bietet Ihnen diese klassisch aufgeteilte Immobilie auf einem 334m² Areal genügend Platz für Ihre Familie und Freunde.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

– zweigeschossiges, massiv gebautes Einfamilienhaus
– Baujahr ca. 1930 mit Anbau aus den ca. 1970er Jahren
– das Grundstücks ist von zwei Straßen erreichbar
– ca. 151m² Wohnfläche
– zur Straße gelegenes Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche
– gemütlicher Kaminofen im Flur, der das ganze Haus beheizen kann
– praktisches Büro im Erdgeschoss
– neutral gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung
– 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
– feststehende Treppe zum nicht ausgebauten Spitzboden
– Keller mit Waschküche, Heizungsraum, Öltanks und Lagerraum über eine Außentreppe zu erreichen
– überdachter Innenhof mit gemütlicher Terrasse
– diverse Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Autos, Grill & Co. in den Nebengebäuden
– große Scheune mit Kfz-Hebebühne (3t) und eingerichteter Werkstatt (Werkzeug ist nicht im Angebot enthalten) – separate Zufahrt –

EnEV: B: 296,1 kWh/m²a, Heizöl, Haus Bj. 1930/1970, Heizung Bj. 2000, H.

Der Käufer hat bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision iHv. 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

35447 Reiskirchen-Hattenrod.

Ausstattung

– normale Einzugs-Renovierungsarbeiten
– gepflegte Fliesen-/Laminat- und Vynilböden
– Innendämmung ca. 5-8cm (bis auf zwei Zimmer)
– dreifach verglaste Kunststofffenster (bis auf ein Zimmer)
– Netzwerkkabel vom Keller bis in nahezu alle Zimmer, den Außenbereich und eines der Nebengebäude
– Sat-Anschluss in jedem Zimmer
– Kfz-Hebebühne (3t) und Lastenhebebühne (2t) in der Scheune (Bj. 2006)
– Glasfaser-Hausanschluss wird in den nächsten Wochen gelegt (49 Euro pro Monat für 200Mbit/s, Vertrag über 2 Jahre)
– Erneuerung des Bades in 2000
– Heizungsleitungen liegen bis ins nicht ausgebaute Dachgeschoss

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Exklusiv für Immobilieneigentümer:

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 296 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 08.12.2022
  • Energieausweis gültig bis 07.12.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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