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Erstbezug nach Sanierung! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Kernstadt!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Mozartstraße 9
    35423 Lich
  • Miete zzgl. NK 695,00
  • Warmmiete 950,00
  • Nebenkosten 220,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1950
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution € 2.190,-
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 2.535,00
  • Bezugstermin 01. März 2026
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 8132
I.W.E.S. 24 Service GmbH & Co. KG
Grünberger Straße 23, 35390 Gießen
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Immobilie

+++Bitte nutzen Sie für Ihre Ernstanfrage das Kontaktformular des Immobilienportals und stellen sich kurz schriftlich vor.+++

Mieterprofil: Alleinstehend oder Paar, ruhige Mieter, keine Haustierhaltung gestattet

In ruhiger Lage in der Kernstadt Lich befindet sich diese in Sanierung befindliche 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

– modernisiertes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus
– im Erdgeschoss links gelegen
– zentraler Flur mit Zugang zu allen Zimmern
– separate Küche ohne Einbauküche
– schönes Wohnzimmer mit Balkonzugang
– überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
– zwei praktisch große Schlafzimmer
– kleine Abstellkammer
– modern gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche
– eigener Kellerraum
– 1 Stellplatz am Haus (€ 35,-/ Monat, zwingend anzumieten), weiterer Stellplatz auf Anfrage verfügbar
– gemeinschaftlicher Trockenraum auf dem Dachboden
– Gartenmitbenutzung
– inkl. Hausmeisterservice (Straßen- und Winterdienst)

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den eingestellten Bilder um Bilder aus einer bereits fertig sanierten Wohnung handelt.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Haustierhaltung ist leider nicht möglich.

EnEV: B: 140,6 kWh/m²a, Erdgas, Bj. Haus 1950, Bj. Heizung 2015, D.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Jonas Seibert

Lage

Lich, Mozartstraße 9.

Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.

Ausstattung

– Raufaser tapeziert und weiß gestrichen – sofort bezugsfertig
– geschmackvoller, neuer Laminatboden
– weiße Innentüren
– neues Badezimmer
– Vollwärmeschutz und eine neuwertige Gas-Brennwertheizung garantiert niedrige Energiekosten

Keller Möbliert Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Exklusiv für Immobilieneigentümer:

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 18.11.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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