In zentraler Wohnlage der Stadt Grünberg steht ein Einfamilienhaus mit ca. 205m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück zum Verkauf. Für weitere Informationen lassen Sie mir gerne Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen!
Die Highlights dieses Angebotes in der Übersicht:
– ca. 1061m² Grundstücksfläche in der Grünberger Kernstadt mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit hinter dem Haus
– großzügige, helle Raumaufteilung mit knapp 205m² Wohnfläche
– großer Keller mit Garage
– umfassende Modernisierungen (Dach mit Dämmung und Elektroleitungen) in 2014
– neue Heizöltanks aus 2022 und neue Buderus Heizung aus 2013
– Kachelofen im Wohnzimmer
– Netzwerkverkabelung
– aktuell für €1200,- Kaltmiete pro Monat vermietet, die Mieter planen aus beruflichen Gründen einen Auszug bis Ende 2026
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Ihre Vanessa Schaffer
0641-9660756
schaffer@iwes24.de
35305 Grünberg
Die genaue Adresse erhalten Sie zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner auf Anfrage.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Grünberg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof Grünberg (Oberhessen), der eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet und Pendlern ideale Voraussetzungen schafft.
Darüber hinaus ist die Autobahn Bundesautobahn 5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Gießen, Frankfurt am Main und Kassel gewährleistet ist.
Die umliegende Infrastruktur ist geprägt von einer guten Nahversorgung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie einer insgesamt angenehmen Wohnatmosphäre. Diese Lage vereint somit praktische Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität und macht die Immobilie besonders interessant.
– Garage mit Zugang zum Keller
– separate Garage im Hof
– Wohnküche mit moderner, neuwertiger Einbauküche
– Parkett, Fliesen, Vinyl
– Badezimmer mit Dusche und Fenster
– Gäste Toilette im EG
– Doppeltverglaste Holzfenster, teilweise bereits gegen Kunststofffenster ausgetauscht, überwiegend mit Rollläden
– Satellitenanschluss
– Netzwerkverkabelung
– Dach aus 2014
– Kachelofen im Wohnzimmer
– ca. 10 Jahre alte Buderus Ölheizung
– Kunststoff Öltanks aus 2022
– riesiger Garten mit Obstbaumbestand
Anfragen für Besichtigungstermine oder Rückfragen zur Immobilie richten Sie gerne an
Vanessa Schaffer
E-Mail: schaffer@iwes24.de
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
I.W.E.S. Gruppe
0641 – 9 66 07 66 / info@iwes24.de
ÖFFNUNGSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 12:30
und 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 08:30 bis 12:30 Uhr
