+++ Zur Erstkontaktaufnahme bitte ich Sie mich über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu kontaktieren, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann +++
Dieses historische Fachwerkhaus liegt inmitten der Licher Altstadt in einer ruhigen Seitenstraße zur Kopfstein gepflasterten Fußgängerzone. Die Wege sind kurz. Egal ob Sie den nächsten Zug nach Gießen nehmen, zum Arzt gehen, die Kinder zum Kindergarten oder Schule bringen wollen, zur Autobahnauffahrt A45/ A5 fahren, im Supermarkt einkaufen oder einfach nur im Schlosspark oder dem kürzlich fertiggestellten Bürgerpark spazieren gehen möchten – all das werden Sie von hier aus problemlos erledigen können. Die Wohnetagen in den Obergeschossen sind seit Jahrzehnten ungenutzt, in der ehemaligen Schreinerei im Erdgeschoss war bis zuletzt ein Antiquitätenhandel.
Die wichtigstem Merkmale im Überblick:
– Fachwerkhaus Bj. 1747 mit Einzeldenkmalschutz
– zwischen Kirchgasse und Hüttengasse gelegen
– KG ebenerdig zur Hüttengasse / EG ebenerdig zur Kirchgasse
– ehemalige Schreinerei mit Werkstatt und Showroom im Erdgeschoss (hohe Deckenhöhen, ca. 71,12m²)
– in den zwei Obergeschossen eine Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und HWR (ca. 144,06m²)
– stilvolle Holzdetails
– tlw. Parkettböden
– nicht ausgebautes Dachgeschoss (ca. 76,91m²)
– seitlicher (öffentlicher) Gang zum Nachbarhaus
– Gaszentralheizung Bj. 2017 mit Gebläse und erneuertem Abgasrohr
– viele Fensterflächen zu den beiden Gassen
Energieausweis: Laut § 16 Abs. 4 EnEV sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Jonas Seibert
35423 Lich (Altstadt).
Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung durch den Käufer.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
I.W.E.S. Gruppe
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ÖFFNUNGSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 12:30
und 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 08:30 bis 12:30 Uhr
