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Charismatisches Fachwerkhaus im Herzen Altenhains!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 35321 Laubach-Altenhain
  • Kaufpreis 69.000,00
  • Wohnfläche ca. 104
  • Grundstück ca. 121
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1960
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 13 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 18 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 65 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden Parkett Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7810
  • Provision 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
I.W.E.S. 24 Service GmbH & Co. KG
Grünberger Straße 23, 35390 Gießen
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Immobilie

+++ Zur Erstkontaktaufnahme bitte ich Sie, mich über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu kontaktieren, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann +++

Zum Verkauf steht aktuell ein altehrwürdiges Fachwerkhaus im Herzen Altenhains.

Die wichtigsten Merkmale Ihrer Immobilie im Überblick:

– 2 Schlafzimmer im 1.OG
– vollständig ausgebauter Dachboden (ebenfalls beheizt; 2 weitere Räume; nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
– geräumige Deckenhöhen
– Öl-Zentralheizung sowie neuwertiger Kaminofen im Wohnzimmer
– Ursprüngliches Baujahr 1930; Aufstockung im Jahr 1960
– neue, mehrfach-verglaste Fenster
– Home-Office möglich; bis 1.000 Mbit/s
– ruhige Lage trotz Ortskern

EnEV: B: 189,98 kWh/(m²a), Heizöl, Haus Bj. 1930/1960, F

Der Käufer hat bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

35321 Laubach-Altenhain.

Ausstattung

– großer Balkon
– pflegeleichter Garten
– Öl-Zentralheizung (älter als 30 Jahre)
– neue Fenster (mehrfach-Verglasung) inklusive Rollläden
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
– Glasfaser bis 1.000 Mbit/s liegen bis zum Haus
– moderner, hochwertiger Marken-Kamin inklusive neuem Edelstahl-Außenkamin
– teilweise Echtholz-Parkettboden
– vollständig unterkellert

Keller Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Exklusiv für Immobilieneigentümer:

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehen wir Ihnen gerne unter 0641-9660766 oder info@iwes24.de zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 190 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 04.09.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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