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Zum Verkauf steht aktuell ein altehrwürdiges Fachwerkhaus im Herzen Altenhains.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
– freistehendes Fachwerkhaus im ruhigen Ortskern
– ursprüngliches Baujahr 1930; Aufstockung im Jahr 1960
– Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen
– großzügige Wohnküche mit Echtholzdielen
– weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
– zwei Schlafzimmer (eines mit Ankleide und großem Balkon) im 1.OG
– vollständig ausgebauter Dachboden (ebenfalls beheizt; 2 weitere Räume; nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
– Deckenhöhen mindestens 2,15m, meist 2,30m und 2,50m
– Bruchsteinkeller (ein Teil von innen, der andere Teil (Heizung und Öltanks) von außen zu begehen)
– pflegeleichter Außenbereich
– umzäunte Gartenfläche
– geräumt und sofort frei
EnEV: B: 189,98 kWh/(m²a), Heizöl, Haus Bj. 1930/1960, F
Der Käufer hat bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.
Schon vom Hessengeld gehört? Als Ersterwerber einer selbstgenutzten Immobilie erstattet Ihnen das Land Hessen die Grunderwerbssteuer! Die Förderung beträgt 10.000 Euro je Käufer (maximal 20.000 Euro) und 5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit in die Immobilie einzieht. Die Förderung wird bis zur Höhe der tatsächlich gezahlten Grunderwerbsteuer gewährt und in zehn gleichen Raten ausgezahlt. Die Grunderwerbssteuer beträgt im Falle eines Kaufes € 3.600,- (€ 60.000 x 6%). Die Grunderwerbssteuer wird also selbst durch nur einen Käufer im Rahmen der Hessengeld-Förderung in voller Höhe vom Land Hessen erstattet. Worauf warten Sie also noch?
Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
35321 Laubach-Altenhain.
Die Immobilie befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand.
– Glasfaser bis 1.000 Mbit/s liegt bis zum Haus
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster inklusive Rollläden
– moderner, hochwertiger Marken-Kamin inklusive neuwertigem Edelstahl-Außenkamin
– Öl-Zentralheizung Bj. 1987 mit 4 Jahre altem Brenner
– 4.000l Öl-Kunststofftank
– teilweise Echtholz-Parkettboden
– Dach gedämmt und mit Dachziegeln eingedeckt
– kein Denkmalschutz vorhanden
Exklusiv für Immobilieneigentümer:
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.
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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
Der Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
I.W.E.S. Gruppe
0641 – 9 66 07 66 / info@iwes24.de
ÖFFNUNGSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 12:30
und 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 08:30 bis 12:30 Uhr
