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4-Zimmer Neubauwohnung mit Einbauküche und hochwertiger Ausstattung!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Bonhoefferstraße 44
    35418 Buseck
  • Miete zzgl. NK 1.350,00
  • Nebenkosten 220,00
  • Wohnfläche ca. 107
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2025
  • Nutzfläche ca. 3
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 4050,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 140,00
  • Verfügbar ab nach Absprache, voraussichtlich 02/2026
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID VS8097
I.W.E.S. 24 Service GmbH & Co. KG
Grünberger Straße 23, 35390 Gießen
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Immobilie

*** Bitte lassen Sie mir eine schriftliche Kurzbewerbung zukommen, die Ihre persönlichen Daten enthält. ***

Beziehen Sie eine der 28 neugebauten Wohnungen in top Lage von Buseck!

Die Highlights dieses Angebots in der Übersicht:

– voraussichtliches Einzugsdatum 02/2026
– hochwertige Ausstattung mit Malervlies und Echtholzparkett, Einbauküche, Duschkabine und Videogegensprechanlage
– großzügige Raumaufteilung mit großen Fensterflächen
– 2 überdachte (Carport) PKW – Stellplätze (je €70/Monat) sind anzumieten
– sehr geringe Nebenkosten dank energieeffizienter Bauweise und dem Mieterstrommodell der Stadtwerke Gießen
– barrierefrei mit Personenaufzug
– Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar
– gute Anbindung an die Autobahn und Richtung Gießen/Reiskirchen

Die Anzeige hat Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie mir gerne eine schriftliche Kurzbewerbung zukommen!

Vielen Dank!

Vanessa Schaffer
schaffer@iwes24.de

Lage

Bonhoeffer Straße 44, 35418 Buseck

Großen-Buseck kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung und einer gut entwickelten Infrastruktur. Diese ideale Verbindung spricht Menschen an, die das Beste aus beiden Welten suchen und hohe Lebensqualität schätzen.

Die Gemeinde liegt eingebettet in die malerische Landschaft Mittelhessens und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Gießen. Dadurch bietet Großen-Buseck die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die günstige Anbindung an Autobahnen und das Schienennetz erleichtert sowohl den Berufsverkehr als auch Ausflüge in die umliegenden Städte.

Die vielfältige Infrastruktur der Gemeinde deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, mit leicht erreichbaren Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern. Zudem punktet Großen-Buseck mit einer ausgezeichneten Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht.

Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks, Radwege und Wanderpfade laden zu Aktivitäten im Freien ein. Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten Möglichkeiten zur Integration und Teilnahme.

zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten (3 Minuten), Bushaltestelle (8 Minuten), Stadtzentrum (21 Minuten), Bahnhof Buseck (15 Minuten mit dem Bus), Kindertagesstätte (1km), Grundschule (3,9 km), Gesamtschule (2,2km), Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Spielplatz, etc.) weniger als 2km

Ausstattung

– Neubau aus 2025
– Personenaufzug
– weiße Wohnungseingangs – und Zimmertüren
– Videogegensprechanlage
– Echtholzparkett in allen Schlafräumen
– moderne Fliesen in den Wohnräumen, Badezimmern und im Abstellraum
– dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– nutzerunabhängige Wohnraumbelüftung
– moderne Sanitärgegenstände, hochwertige Duschkabine aus Echtglas
– großzügiger Balkon mit Edelstahlgeländer, Milchglasscheiben und Echtholzdielen
– Fußbodenheizung
– KfW – 40 Standard, PV – Anlage und Mieterstrommodell der SWG
– 2 PKW – Stellplätze, fest zugeordnet
– separater Kellerersatzraum auf der Etage
– Waschmaschinen – und Trockneranschluss im Abstellraum der Wohnung
– separate Fahrradabstellräume im Gebäude

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Exklusiv für Immobilieneigentümer:

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660756 oder schaffer@iwes24.de zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 10.12.2024
  • Energieausweis gültig bis 10.12.2034
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme
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