In Feldrandlage des Laubacher Ortsteils Wetterfeld befindet sich diese Hofreite mit großem Innenhof, Scheune und Wohnhaus. Zum Angebot gehört außerdem ein etwa 150m vom Haus entferntes Grundstück im "Pfeffersgarten". Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
– zweigeschossiges Fachwerkhaus Bj. ca. 1835
– ca. 120m² Wohnfläche
– überdachter Hauseingang
– EG mit Kinderzimmer und offenem Küchen-/Esszimmer
– zentral im Flur ein Kaminofen
– OG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne
– Spitzboden (dort befindet sich die Heizungsanlage)
– Scheunengebäude mit gefliestem Partyraum, gepflasterter Scheuneneinfahrt und noch viel mehr Platz
– angebaute Waschküche
– Einzel-Denkmalschutz
– zusätzliches Gartengrundstück ca. 150m entfernt mit ca. 385m²
– seit 15.03.2012 für € 750,- Kaltmiete pro Monat vermietet
EnEV: lt. § 16 Abs. 4 EnEV nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.
Der Käufer hat bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision iHv. 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
35321 Laubach-Wetterfeld.
– Fensterneuerung (doppeltverglast Kunststoff) von 2000 – 2005
– neue Heizung (Vaillant) 2016
– oberste Geschossdecke gedämmt 2017
– Flur, Bad, und Küche mit Fliesenboden
– Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden
– Flüssiggastank im Hof (Firma Progas, Tank ist gemietet)
Exklusiv für Immobilieneigentümer:
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.
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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
I.W.E.S. Gruppe
0641 – 9 66 07 66 / info@iwes24.de
ÖFFNUNGSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 12:30
und 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 08:30 bis 12:30 Uhr
