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Familiengerechtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lich-Muschenheim!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 35423 Lich
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Wohnfläche ca. 184 m²
- Grundstück ca. 324 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1921
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ca. 3 Monate ab Kauf
- Bodenbelag Laminat Fliesen PVC
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7538
- Provision 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
Jonas Seibert
Immobilie
+++ Zur Erstkontaktaufnahme bitte ich Sie mich über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu kontaktieren, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann +++
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit Einlieger-Anbau im schönen Licher Ortsteil Muschenheim. In Ortskernlage gelegen bietet sich die Immobilie aufgrund Ihrer Aufteilung vor allem für Familien an, die den Anbau vermieten oder Ihre Eltern nah bei sich wohnen haben möchten.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
– zweigeschossiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einfamilien-Hinterhaus
– Baujahr Vorderhaus 1921, Baujahr Hinterhaus 1974
– Vorderhaus mit 110m² Wfl. (8 Zimmer, Küche, 2 Bäder)
– Hinterhaus mit 74m² Wfl. (3 Zimmer, Küche, ebenerdiges Bad)
– im Zwischenbau befindet sich die großzügige Waschküche
– Vorderhaus und Zwischenbau sind unterkellert und bieten sehr viel Lagerfläche
– Spitzboden als zusätzliche Abstellmöglichkeit
– sichtgeschützter Innenhof mit viel Privatsphäre
– praktische Einzelgarage ins Hinterhaus integriert
– nicht vermietet und kurzfristig frei
EnEV: V: 144,3 kWh/m²a, Heizöl, Bj. Haus 1921/1974, Bj. Heizung 2008, E.
Der Käufer hat bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision iHv. 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir die gleiche Vereinbarung abgeschlossen.
Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
35423 Lich-Muschenheim.
Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.
Ausstattung
Das Vorderhaus Bj. 1921 wurde in den 80er und 90er Jahren umfassend saniert (u.a. Bad, Leitungen, Dach, etc.). Das Hinterhaus wurde 1974 errichtet und im Lauf der Jahre saniert.
Nachfolgende Investitionen wurden in den vergangenen Jahren getätigt:
– Fenster Vorderhaus 1986 (doppeltverglast, Holz, bis auf Zimmer im DG)
– Fenster Hinterhaus (doppeltverglast, Kunststoff) 2007
– elektrisches Garagentor 1998
– Icopal-Dekra Bedachungssystem aus Stahl Hinterhaus 2008
– Öl-Zentralheizung 2008 inklusive Solarthermie (2021 neu befüllt)
– kellergeschweißter Öltank 7000l 1993
– ebenerdiges Bad Hinterhaus 2014
– Klimaanlage im Hinterhaus für Wohn- und Schlafzimmer im OG
– programmierbare elektrische Rollläden im Hinterhaus
– neue Vinyl-Fußböden im Obergeschoss 2022
– Starkstromanschluss im Zwischenbau
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Einbauküche
Sonstiges
Exklusiv für Immobilieneigentümer:
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.02.2021
- Energieausweis gültig bis 10.02.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
