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Attraktiver Büro-/Praxisbungalow im Gewerbegebiet in Lich!
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 35423 Lich
- Miete zzgl. NK 1.750,00 €
- Nebenkosten 550,00 €
- Bürofläche ca. 225 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1990
- Gesamtfläche ca. 250 m²
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 10
- Kaution € 5.850,-
- Stellplatzmiete 200,00 €
- Bezugstermin 01. Oktober 2023
- Bodenbelag PVC Fliesen Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7544
- Provision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter zu zahlen. inkl. MwSt.
Jonas Seibert
Immobilie
+++ Bitte senden Sie mir bei Erstkontaktaufnahme eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal zu, damit ich Ihnen das ausführliche Exposé zusenden kann.
Im Gewerbegebiet "Gottlieb-Daimler-Straße" befindet sich dieses freistehende Büro-/Praxishaus mit repräsentativer Zufahrt und ausreichend PKW-Stellplätzen in gut erreichbarer Lage in der Kernstadt Lich.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
– freistehender Büro-/Praxisbungalow
– "alles auf einer Ebene"
– stufenloser Zugang
– aus jedem Zimmer Blick ins Grün
– ca. 225m² Nutzfläche
– teilweise Deckenöffnung bis zum First
– zusätzlicher Stauraum im Dachboden (ca. 25m")
– getrennte Damen- und Herrentoilette plus zusätzliches WC
– einladender Empfangsbereich
– 6-7 separate Zimmer (Büros/ Behandlungszimmer) möglich
– Teeküche mit Sozialraum und Terrassenaustritt
– ca. 10 PKW-Parkplätze (€ 200,-/ Monat)
– ein Hausmeisterservice für die Außenanlagenpflege/ Straßenreinigung ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
– z.Zt. als Dentallabor genutzt
Hinweis zum Mietvertrag: 10 Jahre Festlaufzeit mit Verlängerungsoption, 3% jährliche Steigerung.
EnEV: B: 109,7 kWh/m²a, Bj. 1990, Erdgas, D.
Die Mieterprovision iHv. 3,57 Monatskaltmieten ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.
Die Heizkosten (Erdgas) und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Profitieren Sie von dieser einmalig hervorragenden Lage für Ihr Geschäft und rufen Sie noch heute an! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
35423 Lich (Gewerbegebiet).
Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt aufgrund ihrer malerischen Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, dem Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich neben den drei Schulen für die Klassen 1-10 fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs-und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Neben Hallen- und Freibad gibt es einen der zwanzig modernsten Golfplätze Deutschlands direkt vor den Toren der Stadt.
Ausstattung
– gepflegte Ausstattung
– Glasfaser-Anschluss über die Telekom möglich
– Alarmanlage
– Fliesen-, PVC- und Teppichböden
– Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
Sonstiges
Exklusiv für Immobilieneigentümer:
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 30.11.2022
- Energieausweis gültig bis 29.11.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Rechtliches
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
