2-Familienhaus in der Licher Kernstadt mit historischem Charme!

Eckdaten

Art Zweifamilienhaus
Lage 35423 Lich
Kaufpreis 279.000,00 €
Wohnfläche ca. 101 m²
Grundstück ca. 449 m²
Zimmer 6
Kellerfläche ca. 35 m²
Baujahr 1890
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 3
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 7564
Provision 6% Maklerprovision inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.

I.W.E.S. 24 Service GmbH & Co. KG

Grünberger Straße 23, 35390 Gießen

seibert@iwes24.de

Jonas Seibert

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Immobilie

+++ Zur Erstkontaktaufnahme bitte ich Sie mich über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu kontaktieren, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann +++

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Lich. Die baugleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden durch das ausgebaute Dachgeschoss, welches nicht zur Wohnfläche zählt, ergänzt.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

– zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
– auch ohne großen Umbau als Einfamilienhaus nutzbar
– Fachwerkhaus ca. Bj. 1890 mit Fassadenverkleidung
– zwei baugleiche 3-Zi.-Wohnungen im EG und OG mit je ca. 50m² Wohnfläche
– die Duschen befinden sich jeweils in der Küche
– auf den Halbetagen befinden sich zwei WCs
– zusätzlich drei wohnlich ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind (ca. 32m²)
– Vollunterkellerung mit ca. 60cm starken Bruchsteinmauerwerk
– zusätzlicher Zugang des Kellers vom Hof
– drei Garagen und Abstellraum und gemauertes Nebengebäude
– sichtgeschützte Hof- und Gartenfläche
– seitliche, zweite Grundstückszufahrt
– leerstehend

EnEV: B: 219,8 kWh/m²a, Erdgas, Bj. 1890/1996, G.

Der Käufer hat bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision iHv. 6% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

35423 Lich (Kernstadt).

Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.

Ausstattung

– einfacher Zustand (sanierungsbedürftig)
– doppeltverglaste Kunststofffenster Bj. 1994
– Gasbrennwert-Zentralheizung Bj. 1996
– Dacheindeckung mit Betondachziegel
– schöne Altbau-Elemente wie Holzinnentüren, Dielen-Boden und Wohnungseingangstüren aus Holz

Keller Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Exklusiv für Immobilieneigentümer:

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.